2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市東住吉区
57.9万円/㎡
前年比+15.1%
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ローレルコート山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
阪和線 / 南田辺駅 徒歩4分
2007年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
4,124万円
56.9万円/㎡
2,859
3,702
4,545
5,389
AI査定結果
推定相場価格
4,124万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,545万円
51.1万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月17日
ローレルコート山坂
4,480万円（61.8万円/㎡）/ 2階 / 72.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は61.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 4,480万円 | 61.8万円 | 2階 | 72.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/10 | 4,480万円 | 61.8万円 | 10階 | 72.44㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ローレルコート山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 南田辺駅4分 | 4,480万円 | 61.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/08 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅9分 | 2,998万円 | 47.2万円 | 63.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/07 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,880万円 | 48.0万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/07 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,780万円 | 61.1万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/24 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 4,500万円 | 55.6万円 | 80.98㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/01 | Mプラザ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 2,780万円 | 49.7万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/14 | プレファシオ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅4分 | 2,680万円 | 49.0万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/23 | ブラームス北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅5分 | 3,680万円 | 46.5万円 | 79.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/16 | ブランズ山坂 大阪市東住吉区山坂四丁目 | 西田辺駅6分 | 4,490万円 | 67.7万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/08 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市東住吉区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して6.7%割高です。
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